關(guān)于2024年房產(chǎn)出租相關(guān)事項(xiàng)的通知
時(shí)間：2023-12-28 11:01:11 閱讀量：10 作者：經(jīng)學(xué)校同意，湖州師范學(xué)院部分房產(chǎn)（含湖州師范學(xué)院求真學(xué)院）擬協(xié)議出租給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，由資產(chǎn)經(jīng)營有限公司對外出租，租賃期為2024年1月1日至2026年12月31日。報(bào)湖州市財(cái)政局批復(fù)同意后啟動(dòng)出租程序。
一、房產(chǎn)出租范圍
東校區(qū)：22幢學(xué)生公寓商鋪；后勤服務(wù)2號樓商鋪。
中校區(qū)：15幢學(xué)生公寓商鋪。
西校區(qū)：3幢、4幢、6幢、10幢學(xué)生公寓商鋪；學(xué)士路商鋪；4幢二樓辦公用房。
苕溪東路：190-202號商鋪；吉山新村32幢-1號辦公用房。
三校區(qū)：通信基站機(jī)房；通信運(yùn)營商營業(yè)廳；智慧銀行和銀行ATM機(jī)；快遞服務(wù)點(diǎn)；自行車維修服務(wù)點(diǎn)；教職工洗車服務(wù)點(diǎn)；東校區(qū)部分體育場所和中校區(qū)游泳池；校園自助售賣機(jī)（不含學(xué)生公寓和食堂區(qū)域）。
二、房產(chǎn)出租期限和年租金增值率
以湖州市財(cái)政局批復(fù)同意為準(zhǔn)，具體在招租公告中明確。
三、房產(chǎn)出租形式
根據(jù)房產(chǎn)設(shè)定用途采取協(xié)議出租、公開出租（房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣和公開招標(biāo)）形式，具體以招租公告為準(zhǔn)。
四、房產(chǎn)出租其它事項(xiàng)
1.本次房產(chǎn)出租人為湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，由資產(chǎn)經(jīng)營有限公司與承租人簽訂房產(chǎn)租賃合同，租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)交資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，租金根據(jù)競拍（招標(biāo)）結(jié)果確定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)15元/月/平方米（部分房產(chǎn)根據(jù)設(shè)定用途免收物業(yè)服務(wù)費(fèi)）；水電由湖州師范學(xué)院轉(zhuǎn)供的出租房產(chǎn)水電費(fèi)交湖州師范學(xué)院；水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.20元/立方米，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.594元/度，政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；學(xué)士路開展餐飲服務(wù)商鋪的安全檢測費(fèi)、油污清理費(fèi)等另行制訂標(biāo)準(zhǔn)收取。
2.本次房產(chǎn)出租范圍內(nèi)的原承租人房產(chǎn)租賃合同于2023年12月31日到期，承租人私下轉(zhuǎn)租等違反合同的行為我司一律不予認(rèn)可，由此導(dǎo)致的法律責(zé)任由承租人和承接人自負(fù)。個(gè)別出租房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的，按照原合同執(zhí)行，合同結(jié)束后納入本次房產(chǎn)出租范圍。
3.本次房產(chǎn)出租的履約保證金為首年租金的2個(gè)月租金（四舍五入到元）。
4.本次房產(chǎn)出租的競拍（投標(biāo)）保證金為人民幣5萬元；租賃權(quán)買受傭金（代理服務(wù)費(fèi)）由買受人（中標(biāo)人）支付。
5.所有出租房產(chǎn)不得開展法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目、污染影響環(huán)境的項(xiàng)目、危化品存儲銷售項(xiàng)目；學(xué)士路部分允許開展餐飲服務(wù)的商鋪，使用明火設(shè)備必須使用天然氣、安裝燃?xì)獍踩b置和購買燃?xì)怆U(xiǎn)，否則不得開展餐飲服務(wù)；具體在招租公告中明確。承租人如違反規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即終止合同，由此造成的損失由承租人自負(fù)。
6.未繳清合同款項(xiàng)的原承租人、湖州師范學(xué)院師生和資產(chǎn)經(jīng)營有限公司職工不得參與本次房產(chǎn)招租活動(dòng)。
7.報(bào)名資質(zhì)等具體事項(xiàng)以招租公告為準(zhǔn)。
8.咨詢地址電話：湖州師范學(xué)院東校區(qū)2號行政樓207室；0572-2321025。
湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2023年12月28日